5月22日，廣東寧徽園文教旅綜合體動工儀式在中山市小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)舉行。據悉，該項目由欖菊集團為核心，引入深圳華創(chuàng)文、廣東寧徽園、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企業(yè)共同投資建設，打造集文化、教育、旅游于一體的綜合性產業(yè)標桿，將填補小欖乃至中山北部區(qū)域高端文旅項目空白。其中，首期項目計劃于年內落成并對外試運營。
總投資15億元，總面積約18萬平方米
據悉，寧徽園文教旅綜合體項目位于小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)，西接高速出口，東聯省道、國道，規(guī)劃用地約480畝，總建筑面積約18萬平方米，擬投入總資金約15億元。項目總體規(guī)劃包括優(yōu)質民辦學校、博物館、旅游度假區(qū)、航天生物科普等四大模塊，綜合“文、教、旅”融合共生模式。
本次動工的是綜合體核心模塊之一——寧徽園旅游度假區(qū)和航天生物科普基地，預計今年年內部分業(yè)態(tài)試運營，明年全部業(yè)態(tài)竣工驗收，全面開放。另外兩個核心板塊——高質量民辦學校、博物館，也將于今年動工，明年建成投入使用。
“項目由知名欖商聯合發(fā)起，項目填補了小欖乃至中山北部缺少高端文旅項目的空白，將打造成為中山乃至粵港澳大灣區(qū)的文教旅融合發(fā)展新地標。”小欖鎮(zhèn)黨委書記趙錫雄在致辭中表示，作為小欖鎮(zhèn)“欖商回歸”的重要項目，寧徽園是中山、小欖打造高端文旅項目、探索社會和企業(yè)參與“百千萬工程”的重要抓手。
構建八大沉浸式場景，預計年客流超百萬
當天動工的寧徽園旅游度假區(qū)，整體以“文旅聚落、灣區(qū)綠洲”為規(guī)劃主題，依托水系脈絡融合都市繁華與生態(tài)度假體驗，打造徽派建筑群、蘇州園林景觀及航天主題特色業(yè)態(tài)。通過深挖歷史文化與航天科技資源，創(chuàng)新構建“古建書院+航天科普+徽派客房”多元場景，滿足游客高端沉浸式度假需求，助力中山市建設“灣區(qū)人文旅游目的地”。
據悉，寧徽園旅游度假區(qū)由專業(yè)設計團隊精心打造，規(guī)劃設置古典國潮文化區(qū)、靜享舒適區(qū)、古典特色美食區(qū)、生活方式潮流街區(qū)、科技體驗區(qū)、休閑娛樂區(qū)、身心療養(yǎng)區(qū)和共享舞臺區(qū)等八大體驗區(qū)，游客可在其中感受細膩雕刻的一步一景和獨具文化氣質。
“借助深中通道及粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展機遇，寧徽園將重點輻射粵港澳大灣區(qū)核心客群，吸引文化體驗、旅游度假等多元客流，滿足旅客兩天一夜甚至三天兩夜的深度需求。”廣東寧徽園文旅有限公司總經理安麗紅表示，作為以文旅為紐帶推動城鄉(xiāng)高質量發(fā)展的項目，寧徽園將通過重塑片區(qū)風貌和綜合業(yè)態(tài)，打造“城市形象新窗口”，預計年接待游客超100萬人次，拉動區(qū)域經濟總收益達40億元。
航天IP賦能科普教育，優(yōu)質學校帶動“綜合教育小鎮(zhèn)”
由國家航天基金支持授權，寧徽園將建設航天生物科普項目，引入錢學森書屋、航天育種研學兩大國家級航天IP品牌，將與青少宮、文化部門等共建青少年校外實踐基地，成為青少年科普教育和愛國主義教育陣地。
該項目中的寧徽園優(yōu)質民辦學校預計將于2026年建成，是寧徽園文教旅綜合體的核心，其教育教學將拓展到整個文教旅綜合體中，滿足校內外的學校教學、家庭研學、團隊游學等需求，旨在打造一個以高質量學校為主體、集現代教育和文化傳承為一體的綜合性教育小鎮(zhèn)。
“2024年12月簽約后，小欖鎮(zhèn)政府迅速成立了工作專班，全程貼心服務，以全程貼心服務助力項目快速推進落地。”欖菊集團產業(yè)發(fā)展中心總經理李銳斌說，寧徽園文教旅綜合體項目高效完成土地準備、項目審批、證照辦理到正式動工的全流程工作，充分彰顯政府與企業(yè)協(xié)同發(fā)展的決心與執(zhí)行力，為項目早日與游客見面奠定堅實基礎。
鏈接：寧徽園旅游度假區(qū)八大體驗區(qū)
古典國潮文化區(qū)主要業(yè)態(tài)包括錢學森書屋、香山書房、文化沙龍、非遺傳承、非遺研學、國潮文創(chuàng)體驗店、古建咖啡店、古建茶館、中式婚拍、潮流旅拍、文藝商拍、文旅直播和大咖探店；
靜享舒適區(qū)以獨具匠心的藝術手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、無邊際泳池和科技前沿的多功能會議廳；
古典特色美食區(qū)配備大型中式宴會廳、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐廳，高端私人定制，擦亮高品質的美食空間；
生活方式潮流街區(qū)融入精致商業(yè)配套、休閑餐吧、網紅飲品店、個性民謠酒館、新銳IP酒水品鑒店、非遺藝術體驗店、下沉演藝娛樂空間和其它獨立設計品牌，營造小隱于城的沉浸式休閑集聚地；
科技體驗區(qū)打造航天生物科普展館、航天科技研學基地、航天育種大棚、室外果蔬采摘園、農耕科普體驗、素質活動教育、愛國主義教育空間；
休閑娛樂區(qū)集萌寵樂園、無動力游玩樂園、營地休閑美食、營地個性活動策劃承辦、團建活動組織、星空住宿帳篷等體驗項目；
身心療養(yǎng)區(qū)在優(yōu)雅與詩意中享受居住體驗，圍繞獨立院落，打造徽派古村落客房、靜謐藥浴泡池、靜心養(yǎng)身文化體驗的私享院落；
共享舞臺區(qū)由水上電音舞臺、沉浸夜游、草坪休閑、一站式草坪婚禮活動基地呈現獨具創(chuàng)意與藝術的浪漫場景。
文/ 記者：李穎奇 通訊員：蔡焯浩 盧志榮
◆編輯：吳玉珍◆二審：馮嘉揚◆三審：周亞平
