9月1日清晨，當城市的第一縷晨光還在薄霧中暈染時，中山市古鎮鎮曹一公園內已有了忙碌身影——施工人員開動機械，正為公園提升工程趕工期。按計劃，今年年底，這座經過提升改造的公園將成為村民休閑目的地與鄉村文化新地標。
而公園的煥新，正是曹一村近年華麗轉身的一個縮影。曾幾何時，曹一村還依賴舊廠房收租“吃老本”，村集體年收入不足1000萬元；短短兩年間，它便實現跨越式發展：集體年收入突破1.5億元，成功躋身省“百千萬工程”典型培育村之列。
在 3.71平方公里的土地上，曹一村以產業破局為核心、以環境煥新為抓手、以治理升級為保障，完成了從“收租村”到“億元村”的蛻變，在“百千萬工程”的推進中，勾勒出鄉村振興的鮮活圖景。
產業破局：多元造血撐起“億元村家底”
“以前村里就靠幾處舊廠房收租，一年到頭收入不到1000萬元，想搞點建設都捉襟見肘。”接受記者采訪時，曹一村一名村干部的感慨，道出了“收租村”的發展困境。如今，古神公路旁的天宏智慧產業園內機器轟鳴，51家企業滿負荷運轉，僅這一個園區，每年就能為村集體帶來3000萬元收入。
曹一村的產業轉型，始于“村+商會”的創新合作。2023年，該村借助入選中山市鎮街級典型選樹培育村名單契機，打破“單打獨斗”模式，聯合本地商會投資4億元開發天宏光電工業園，110畝土地上建起26萬平方米廠房，預計年產值20億元、年稅收3800萬元，僅租金就比原來的舊廠房增收600多萬元；2024年，該村趁熱打鐵，總投資4億元的天宏智慧產業園落地，憑借完善的配套和精準的招商，一舉實現“竣工即滿租”，每年為集體新增收入3000萬元。
更關鍵的是，該村不再“靠租吃飯”，成立曹一天宏物業管理有限公司，將產業園、物流園、智慧停車等項目納入專業化運營，2024年公司營收超1000萬元。今年，該村繼續發力，將產業園樓頂的閑置空間盤活，計劃投資850萬元建設分布式光伏項目，預計每年再添300萬元收入。
數據是最好的證明：2024年曹一村集體總收入達1.5億元，同比增長17.15%。從“收租依賴”到“多元造血”，曹一村的產業破局，不僅響應了中山市“將‘強美治’推進‘百千萬工程’列為市人大一號議案”的部署，更讓“億元村”的底氣越來越足。
環境煥新：讓顏值升級匹配“億元村實力”
有了經濟底氣后，曹一村沒有停下腳步，村里的黨員干部幾乎放棄了所有的節假日。曾經破舊的巷道、雜亂的農房，如今已變身“推窗見綠、出門見景”的宜居家園。環境的煥新，既是“億元村”的“面子”，更是村民共享發展成果的“里子”。
曹一村公園一角，綠美管護隊員在挑選綠植。記者 盧興江 攝
“綠”是曹一村的新底色。記者在曹一公園采訪時看到，施工人員緊張作業的同時，一支專業綠美管護隊伍也在公園內一刻不停的忙碌。曹一村有關負責人介紹說，兩年來，曹一村共栽種了4300棵綠植，這些綠植讓巷道旁、公園內充滿生機；“凈”是曹一村地新細節。今年3月起，“定點定時、搖鈴上門”的垃圾收集模式覆蓋全村，垃圾桶少了，垃圾屋和流動垃圾車多了，村民家門口的道路干凈得能反光。
今年以來，曹一村以曹一公園、西安上街及五谷街周邊為重點區域，對117間農房開展“洗、美、改”——61間“洗”去舊污、28間“美”出嶺南特色、28間“改”善居住功能。目前，55戶農房的改造已完成，20棟農房率先煥新，白墻黛瓦搭配門前綠植，既有老村落的煙火氣，又有現代鄉村的舒適感。這與中山市“實施城鄉形態升級十大行動”同頻共振，也讓“億元村”的顏值與實力相匹配。
治理升級：幸福指數撐起“億元村溫度”
手頭稍微寬裕一些的曹一村，以社會治理升級為重要抓手，讓村莊的幸福指數節節攀升，也讓“億元村”的溫度愈發濃厚。
合力是治理升級的關鍵。曹一村發揮“兩分制”的積極作用，鼓勵本地村民獻計獻策，參與家園建設。今年以來，在村民的共同參與下，全村整治各類亂象 3355處，拆除違規廣告超過 1300平方米，帶來的明顯成效是安全隱患減少，村域秩序變得更好。
溫度是治理升級的核心。曹一村不僅為 1800名長者輪流舉辦生日會、重陽晚宴，還讓他們免費享受健康體檢和粵劇觀賞活動；村里還投資近 5000萬元，建設了曹一幼兒園和小學綜合樓；另外投資 400萬元，建設了香山書房與新時代文明實踐中心，同時建成十三橈非遺館，讓沉寂了 40年的龍舟賽文化有了傳承陣地，得以重新活躍并延續下去。
從“收租村”到“億元村”，曹一村的轉變不僅是經濟數字的提升，更是發展理念的轉變——用產業筑牢經濟實力，用環境改善提升村容顏值，用治理優化傳遞民生溫度。如今，當天宏智慧產業園的機器持續運轉，當曹一公園的改造接近尾聲，曹一村的發展故事還在書寫新的篇章，也為中山推進“百千萬工程”實現城鄉區域協調發展提供了鮮活的參考樣本。
記者 盧興江
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
