茂邦光電科創園效果圖。
“老區成了鎮上第一個‘吃螃蟹’的人。”這幾天，在“中國燈飾之都”——中山市古鎮鎮，企業主區錦洪成了大家議論的焦點，原因是他是第一個以私企業主身份參與古鎮“工改”的人，要把一片私有的低效廠房變成“光電科創園”。
■愿做古鎮首個“吃螃蟹”的人
6月2日，記者來到位于古鎮鎮曹二村的中山市雅威照明電器有限公司（以下簡稱：雅威照明）時，公司董事長區錦洪正和老朋友區智聰邊喝茶邊談新廠房合作事宜。雖然區錦洪的新廠房還沒有開建，但區智聰已經上門多次，請老朋友給他留800平方米，用來籌建公司總部。
區錦洪今年65歲，幾十年一路走來，燒制過紅磚，經營過花木，最后投身照明產業，專注室內外節能燈飾的研發、生產和銷售。“去年，中山市的‘工改’新政出臺后，我仔細研讀，認為前瞻性強，而且非常接地氣，就第一時間響應了。”區錦洪表示愿做古鎮鎮私企業主中第一個“吃螃蟹”的人，也希望帶動其他企業家，抓住土地控規調整的大好機遇，積極參與“工改”。
■破舊立新 籌建“光電產業園”
區錦洪快速響應“工改”政策，實際上還有另外一個原因，就是老廠房已經到了非升級不可的程度。
雅威照明的地塊面積為20畝，是1997年購買的。購買后，區錦洪按照當時的政策，及時修建了辦公樓和廠房，其中廠房為磚混結構，鋅鐵棚頂，占地面積13.6畝，這是當年最流行的廠房。然而，經過20多年的風吹雨打，廠房已經千瘡百孔。“我經常去廠房里談事情，遇到下雨天，外邊下大雨，里面下小雨。”一旁的區智聰深有感觸地說。
不僅破舊，老廠房產生的收益也是越來越低。去年，廠房進駐5家燈配企業，年產值僅800萬元，是典型的低效工業園。申請參與“工改”后，區錦洪請人設計了新的高標準廠房，產業定位是光電科創園，擬投資6000萬元。按照政府的相關要求，完成“工改”后，光電科創園的年產值需要達到6000萬元以上，上繳收稅480萬元。“實際上，我給自己確定的目標是年產值上億元。”區錦洪說。
■原廠房已清拆 預計本月開建
在雅威照明辦公樓一樓大廳，“茂邦光電科創園”的沙盤剛剛組裝完成。沙盤顯示，新廠房高8層，總面積30780平方米，配備有8臺電梯。采訪時，區錦洪把記者領到了辦公樓樓頂。站在樓頂俯瞰13.6畝的“工改”現場，舊廠房已全部完成清拆，土地非常平整，只等開工建新廠房。區錦洪說，施工單位和總承包商均已確定，正在等政府的規劃報建和施工許可。“如果一切順利，6月27日即可打下第一根樁基，13個月后，科創園可投產使用。”
“去年以來，我的切身感受是，不管是古鎮鎮的職能部門，還是新成立的‘工改辦’，他們都在用心用情為企業發展提供最優質服務，‘工改’過程需要辦理很多的手續，全都是政府職員為企業跑腿，我真的很感動，也很感謝！”區錦洪說。
記者 盧興江
◆編輯：龍慧◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
