2月27日上午，中山市小欖鎮東區社區元豐工業區“工改”項目拆除動工啟動儀式舉行。
元豐工業區“工改”項目用地位于小欖鎮民安南路37號，用地面積47827平方米，折合約71.7畝，現有16棟鋅鐵棚廠房及1幢框架六層宿舍，均為低效鋅棚。該項目預算投入資金3億元，改造后年租金收入將達到2528萬元，是改造前的3.5倍；規劃建設5幢高標準工業廠房及1幢29層公寓宿舍，項目總建筑面積160233平方米，改造后容積率為2.75，是改造前的3.9倍；配套小車位700個，摩托車位292個，單車位133個。
據小欖鎮東區社區規劃發展辦公室工作人員高錦華介紹，2024年，元豐工業區“工改”項目擬引進人工智能、數字經濟、半導體信息技術、生物醫藥等戰略性新興產業以及科研、檢測、設計、互聯網等生產性服務業和高端商貿服務業，致力于構建“都市型工業新生態”。
“元豐工業園‘工改’方案獲得股民大力支持，在代表會議上獲得一致通過。”小欖鎮東區社區規劃辦公室工作人員黃敏芬表示，該社區目前已經乘借“工改”東風，完成民安南路37號舊廠房改造并順利出租，租金由原來不到100萬元，變成現在的超370萬元，增長超3倍，不僅直接帶動了東區社區集體收入，也為社區帶來了更多就業崗位。小欖鎮東區社區自計劃啟動元豐工業園改造項目后，成立了社區“工改”臨時黨支部和專班，通過“四議兩公開”民主議事程序，確定元豐工業園“工改”項目建設方案和建設資金來源計劃。因已完成的“工改”項目成效顯著，元豐工業園方案獲得居民一致認可。
“2024年小欖鎮村鎮低效工業用地拆除整理任務2600畝，小欖鎮將以更大力度、更實舉措、更快步伐推進政府掛賬收儲、村社區自改和多宗歸一等多種工改模式。重點在聯豐和九洲基兩個片區推動政府掛賬收儲項目。”小欖鎮“工改”專班負責人蔣斌介紹。元豐工業區“工改”項目屬于近年來中山市單宗體量較大的村鎮低效工業園社區自改項目。該項目建成后，將與旁邊的已建成的天集智海、公開出讓的工業用地、沙口社區自改等項目連片打造成集制造業及上下游配套服務業的超250畝產業集聚區。
編輯 曾淑花 二審 周振捷 三審 吳森林
