五桂山街道將“工改”作為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展和拓展未來(lái)發(fā)展空間的重要抓手，全力破解土地低效化、碎片化困境。
9月5日，本報(bào)記者實(shí)地走訪了五桂山街道多家“工改”企業(yè)，深入了解“工改”工作的最新進(jìn)展。據(jù)悉，五桂山街道年內(nèi)新增認(rèn)定拆除整理低效工業(yè)用地共113.59畝，提前超額完成市拆除整理必達(dá)目標(biāo)的113%。同時(shí)，五桂山街道力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)至少2個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，推動(dòng)3個(gè)“工改”項(xiàng)目年內(nèi)動(dòng)工。
■思銳光學(xué)：“工改”后預(yù)計(jì)每年增加工業(yè)產(chǎn)值2億至5億元
在廣東思銳光學(xué)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“思銳光學(xué)”），記者目睹了生產(chǎn)線上的繁忙景象。在思銳光學(xué)的成品組裝生產(chǎn)線上，身著白衣防塵服的工作人員，正在緊張而有序地進(jìn)行著產(chǎn)品組裝。
利用自有低效用地謀劃增資擴(kuò)產(chǎn)，思銳光學(xué)對(duì)于未來(lái)的布局如何？思銳光學(xué)董事長(zhǎng)李杰介紹：“企業(yè)自2020年起進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型升級(jí)，投資3億元自有資金用于光學(xué)設(shè)備和研發(fā)。”2023年，企業(yè)對(duì)18畝土地上的4萬(wàn)平方米廠房進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)，預(yù)計(jì)每年增加2億至5億元的工業(yè)產(chǎn)值。2024年，企業(yè)預(yù)計(jì)工業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到5億元，稅收增加2000萬(wàn)元。
■立達(dá)金屬制品：定制化服務(wù)吸引企業(yè)入駐
來(lái)到立達(dá)金屬制品有限公司（以下簡(jiǎn)稱“立達(dá)金屬制品”），記者注意到，其園區(qū)的招商策略注重個(gè)性化定制，滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)需求，如層高、承載力和空間布局等。這種以客戶需求為導(dǎo)向的服務(wù)模式，為中小企業(yè)提供了穩(wěn)定的發(fā)展平臺(tái)，解決了他們?cè)诳焖侔l(fā)展中面臨的生產(chǎn)空間不足問(wèn)題。
立達(dá)金屬制品董事長(zhǎng)羅云向記者介紹，園區(qū)以定制化服務(wù)為特色，吸引了眾多深圳企業(yè)入駐。其中，一期招商已基本完成，二期和三期工程也在穩(wěn)步推進(jìn)中，預(yù)計(jì)將帶來(lái)超過(guò)50億元的產(chǎn)值。
■德用智能制造產(chǎn)業(yè)園：創(chuàng)新合作模式，優(yōu)化資源配置
在桂南村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的“工改工”項(xiàng)目——德用智能制造產(chǎn)業(yè)園，記者看到，項(xiàng)目一期工程已基本完工，二期工程也在有序建設(shè)中。
德用智能制造產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理梁杰凱介紹，該項(xiàng)目通過(guò)村集體出讓地塊、企業(yè)返還物業(yè)的方式，實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。“項(xiàng)目一期工程已基本完工，二期工程也已建至4層，預(yù)計(jì)2024年年底將完成整體建設(shè)。”梁杰凱說(shuō)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2025年實(shí)現(xiàn)試投產(chǎn)，屆時(shí)將為村里創(chuàng)造2000至3000個(gè)就業(yè)崗位，并帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在2028年至2030年間，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到6.6億元。
值得一提的是，在德用智能制造產(chǎn)業(yè)園中，不僅提升了原有低矮廠房的價(jià)值，還通過(guò)“工業(yè)上樓”政策，實(shí)現(xiàn)了土地資源的高效利用。
“五桂山街道將利用市級(jí)資源，加強(qiáng)項(xiàng)目宣傳，積極招商。”五桂山街道“工改”工作組成員廖輝凌表示。接下來(lái)，街道將深化企業(yè)服務(wù)，解決項(xiàng)目中的難點(diǎn)問(wèn)題，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)至少2個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，確保改造主體履行約定，推動(dòng)3個(gè)“工改”項(xiàng)目年內(nèi)動(dòng)工。
記者 李鑫 王云 通訊員 宋欣妮
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