近年來，南區(qū)街道以低效工業(yè)園改造提升為抓手，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，“工改”不斷取得新突破。“實(shí)現(xiàn)土地高效利用，關(guān)鍵在項(xiàng)目落地建設(shè)、早日達(dá)產(chǎn)。”7月8日，記者從南區(qū)街道“工改”工作小組獲悉，為全力推動(dòng)“工改”項(xiàng)目快速落地、快速建設(shè)、快速見效，南區(qū)街道為企業(yè)提供“保姆式”全生命周期辦理服務(wù)，對(duì)涉及部門較多、程序復(fù)雜、用時(shí)較久的申辦事項(xiàng)，以前置提請(qǐng)、并聯(lián)服務(wù)、靠前指導(dǎo)等方式，提高報(bào)批效率，目前12個(gè)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目正全面加速。
慧昌工業(yè)園改造項(xiàng)目占地面積折合約50畝，改造前，容積率僅0.16。由于該地塊面臨閑置問題，時(shí)間緊迫，南區(qū)街道“工改”工作小組與土地產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行多次溝通協(xié)調(diào)，研究?jī)?yōu)化改造方案，對(duì)可以并行或前置的工作一律同步推進(jìn)。最終，在市相關(guān)部門和南區(qū)街道的共同努力下，用時(shí)48天就完成了從設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查到施工報(bào)建等多項(xiàng)手續(xù)，讓項(xiàng)目得以順利動(dòng)工。據(jù)悉，項(xiàng)目擬投資1.6億元，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值從原來的2萬元/畝提升至600萬元/畝，預(yù)計(jì)稅收從0.3萬元/畝提升到20萬元/畝。目前，該項(xiàng)目已完成一期工程建設(shè)，已有一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐。
位于第二工業(yè)區(qū)的中山市晶藝光電科技有限公司“工改工”宗地項(xiàng)目，項(xiàng)目建筑物外立面設(shè)計(jì)需要配合岐江河“一河兩岸”景觀提升，還要符合河岸線保護(hù)的法律法規(guī)。為助力該“工改”項(xiàng)目的順利推進(jìn)，南區(qū)街道“工改”工作小組吃透“工改”優(yōu)惠政策，和企業(yè)一道算長(zhǎng)遠(yuǎn)賬、環(huán)境賬、發(fā)展賬。經(jīng)過多次反復(fù)論證，改造方案順利通過。項(xiàng)目擬投資1.1億元，預(yù)計(jì)改造后年產(chǎn)值、年稅收、建筑面積分別比改造前提升約6.6倍、2.9倍、2.7倍。目前，該項(xiàng)目的一期工程正加快建設(shè)中。
無獨(dú)有偶，南區(qū)街道渡頭A地塊改造項(xiàng)目，改造前，該地塊零散出租至近20家小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，主要從事廢品收購(gòu)、泡沫和紙品制造等行業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益低下。為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)、土地增效提質(zhì)，南區(qū)街道以“工改”破題，采用“政府掛賬收儲(chǔ)”模式，完善用地手續(xù)的同時(shí)，實(shí)施“騰籠換鳥”。該項(xiàng)目創(chuàng)新“供一拆一”的方法，根據(jù)招商情況動(dòng)態(tài)調(diào)整與原承租方的租期，保障村集體收入，讓村集體放心支持“工改”。目前，該項(xiàng)目已成功在騰挪出的新地塊，分別引進(jìn)了總投資超3.8億元的精密焊接設(shè)備智能制造研發(fā)生產(chǎn)線技術(shù)改造項(xiàng)目、新型高端燈飾智能制造生產(chǎn)基地項(xiàng)目，成功促推土地資源向優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)配置。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，南區(qū)街道已累計(jì)拆除整理低效用地超1560畝，獲批改造方案項(xiàng)目14個(gè)，其中已動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目12個(gè)，預(yù)計(jì)推動(dòng)新增投資額超21億元，施工報(bào)建面積近53萬平方米。12個(gè)動(dòng)工項(xiàng)目目前全速建設(shè)，同時(shí)這些項(xiàng)目還在建設(shè)過程中已達(dá)成多個(gè)項(xiàng)目的入駐意向。
記者 徐鈞鉆 通訊員 曾珺
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