“五一”假期第二日，中山市東區街道花苑社區處處人聲鼎沸。一群年輕人手持手機，對著商鋪招牌掃描實景，屏幕上瞬間跳出一串AR實景字母，這些字母代表著謎題的答案，眾人紛紛熱烈討論起答案。
這是東區街道團工委“打卡青年小店，玩轉精彩花苑”活動的一幕——以“百縣千鎮萬村高質量發展工程”（下稱“百千萬工程”）建設為契機，調動社會資源改造社區，通過數字技術與文旅的碰撞，一個承載著舊城記憶的老社區，正以青春姿態躍入中山消費升級的浪潮。
讓“網紅流量”沉淀為“長紅底蘊”
在柏苑路的商鋪前，花苑社區黨委書記郭曉靜打開“花苑寶藏city walk”小程序向游客展示：以花苑社區黨群服務中心為圓心，15分鐘步行圈內串聯起30家特色店鋪，既有傳承數代的傳統小食店，也有潮玩咖啡店、手工烘焙作坊。
花苑社區有不少特色店鋪。
“這張地圖不僅是消費指南，更是體驗花苑最新最熱消費風尚和網紅打卡點的鑰匙。”
活動創新設計的AR打卡系統成為最大亮點。游客打開“寶藏地圖”，到達指定商鋪打卡解開謎題即可獲取“金幣”，使用“金幣”抽獎有機會領取30家商戶中任意一家的優惠券。更有吸引力的是，完成全部10家店鋪解謎的玩家可合成“神秘禮物”——一份精心設計的中山特色美食文創。
“我們就是要讓惠民政策‘活’起來。”郭曉靜表示，此次活動聯合了社區內多家商戶，將提供超5000份優惠禮券、禮包。
在花園新村108幢3樓的青年創業者“聚”樂部，一場關于“熱度如何維持下去”“商圈如何常青”的討論正熱火朝天。“聚”樂部理事長，90后創業者，日落咖啡主理人林迪分享道：“社區內可以考慮收集消費者的意見，讓消費者‘投票’決定我們商圈的新玩法。”窗外，55蛋糕店門口擊掌的雙手與社區陣地交相輝映——這正是社區與青年創業者的默契：網紅店業態更迭如潮，唯有讓年輕人真正扎根，才能守住城市煙火氣。
游客深入社區內的樓群，還能發現不少驚喜。
上上簽餐飲品牌創始人馮嘉銳，是近年來第一批在花苑社區開茶飲店的店主。馮嘉銳說，花苑社區已成為觀察消費趨勢的窗口。“深圳及周邊城市的青年，來中山City Walk的風潮，可以說是從花苑社區蔓延到全市的。”他指著店內“新品墻”說，“這里就像中山消費市場的‘溫度計’，一個新品好不好，市場接受程度如何，看它在柏苑店的銷量就可以。”
用馮嘉銳的話說，從孫文東路到中山紀念圖書館，再到利和商圈，花苑社區及周邊商圈是中山最繁忙、最有生活氣息的地方，就像廣州的江南西、上海的南京路。
從“老人小區”到“青年磁場”
“重現舊時的熱鬧光景”“有香港老街的味道”“環境變好了，每天都過來轉轉”……無論是中山人、還是外地游客都對今日的花苑社區非常滿意。
“幾年前這里連路燈都時亮時暗，現在年輕人卻排隊來探店，甚至專門來取景拍婚紗照。”站在紫荊閣改造一新的“花苑·蝶舞”平臺上，郭曉靜感慨萬千。2023年啟動的老舊小區改造，讓這片曾以30%老齡人口為主的社區重煥生機：灰撲撲的馬賽克墻面被洗刷一新，老舊閑置鋪位變身各色咖啡店、花店、烘焙店，柏苑路的商鋪前統一擺放著帶有燈帶、座位的花箱，上面栽種了千年木、龍血樹等綠植。
美食，讓人們來到花苑社區。
改造不只是“面子工程”。在東區街道黨工委的統籌指導下，花苑社區黨委發揮“入鎮下村”結對單位——中山市商務局的資源優勢，聯動中山市商務局機關黨委、中山移動城區分公司黨總支部、中山市商業協會黨支部、中山市直播電商協會黨支部四個黨組織，構建以“機關黨建+國企黨建+社會黨建+社區黨建”四位一體的黨建聯合工作機制，在思路、資源和平臺上給予社區全力支持，形成協同發展模式。
此外，花苑社區共計拉動社會資源近40萬元，打造柏苑路精品示范街區、“花苑·蝶舞”平臺、反詐主題公園、綠美小花園等14個示范點位。
這種“流量反哺民生”的機制，讓柏苑路精品示范街區的網紅餐廳亞金金老板梁德明直言：“我們不僅僅是在此經營的商戶，也是老舊小區煥新顏的見證者，更是社區網紅生態的共同打造者。”
下午三點多，游客們已在排隊等候美食。
傍晚時分，游客王女士在“花苑·蝶舞”平臺一側找到了一個帶充電樁的車位：“能停車，有充電，旁邊還有很干凈的公廁，非常暖心。”社區改造中嵌入的40項便民細節正在顯現成效：智慧門禁讓獨居老人安全有保障，連片加裝電梯讓商戶多了一群銀發“粉絲”，蜂享驛站還能為逛街突發不適的游客以及外賣小哥、網約車司機提供應急服務。
“老舊小區改造的終極目標，是讓不同群體都能找到家一樣的歸屬感。”對于老舊小區的盤活，郭曉靜有著獨特的理解。此刻，晚風拂過花苑反詐公園新栽的藍花楹，咖啡香氣混著烘焙坊飄出的蛋撻甜味，在霓虹初上的街區氤氳開來——這片舊城新生的社區，正書寫著中山文旅融合發展的鮮活注腳。
◆編輯：吳玉珍◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
