12月19日下午，東區街道九畝灣低效工業園“工改工”項目實現“拿地即動工”。該項目是東區街道首個“工改工”項目，也是中山中心城區連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項目。項目總投資約12億元，總建筑面積約38萬平方米，落成后預計年產值將達到16億元。
東區街道九畝灣“工改工”項目用地。記者 文波 攝
產值、稅收將提升10倍
九畝灣“工改工”項目總范圍約176.98畝，位于岐江新城南部，緊鄰南中城際岐江新城站。改造范圍內包含133.39畝工業用地，以及約43畝道路、綠地等公共服務設施用地。工業用地部分由中山富集投資有限公司作為實施改造主體負責改造，總投資約12億元。
記者了解到，改造前原建筑面積約8萬平方米，以舊鋅鐵棚廠房為主，年產值約1.6億元，年稅收約670萬元，不符合岐江新城片區的發展定位及城市形象的塑造要求。改造后總建筑面積約38萬平方米，園區落成后預計年產值將達到16億元，為地方帶來稅收約6700萬元，產值、稅收均提升至改造前的10倍。
九畝灣“工改工”項目動工儀式現場。記者 文波 攝
項目采用村企合作改造方式，由村集體公開遴選改造主體進行“村企合作”。同時，允許改造主體在規定期限內通過補償安置整合周邊土地，作為單一主體實施改造。
為推動項目早動工建設，東區街道專門成立專項工作組，緊盯項目節點，建立清單臺賬，主動對接市工改辦、市“前期辦”以及各市級部門，力促項目審批提速。經過前期各方緊密配合，項目于動工儀式當天相繼取得《不動產權證》《建設工程規劃許可證》《施工圖審查合格證》《建筑工程施工許可證》等工程建設審批證照，實現“拿地即動工”。
跑出“工改”招商加速度
據悉，九畝灣“工改工”項目將建立“研發+制造+現代服務”的運營體系，立足東區現代服務業優勢，輻射中山制造型企業，推動傳統產業、中小微企業升級。項目將建設研發+高端辦公樓及高標準工業廠房，并引入全國知名園區運營企業——深圳智慧園區運營服務有限公司負責運營。
“園區將通過AB區的劃分，打造以‘數字產業’為主導，以‘跨界融合’為特色，以‘創新創業’為聚力的高端綠色生態園區，面向數字產業、光學光電、高端裝備制造等領域率先招引一批高新技術企業和創新平臺。”中山富集投資有限公司營銷策劃總監蘇得時介紹。
項目正式動工。記者 文波 攝
動工儀式上，50多家企業來到現場與項目方對接，其中10家來自深圳的智能科技企業及中山本地的光電企業經過前期洽談，現場與項目改造主體成功簽訂意向進駐合同。項目實現“動工即招商”，跑出“工改”項目招商加速度。
項目簽約儀式現場。記者 文波 攝
記者了解到，項目啟動時東區街道便已同步開展招商引資工作，招商團隊多次赴深圳、杭州、福州等地為項目進行招商推介。東區街道黨工委副書記、辦事處主任黃沛華表示，東區街道立足“實體經濟為本、制造業當家”，緊密結合城市中心功能定位，精準招商、靶向招商，因地制宜探索引進科技含量高、經濟密度大、競爭力強的都市型工業，建設都市型產業園區。
本次活動還邀請到8家銀行代表到場，為進駐企業提供銀企融資對接服務，以“金融活水”為實體經濟發展賦能，助力項目早投產、早見效。
記者 李紅
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
