“白水井”這個名字，很多中山人都不陌生。這里不僅有滿足面、永麗豆腐屋、古鄉居、新星休閑點、順柚記等一批扎根本地二三十年的“地道中山味”，到了夜晚，這里更為熱鬧，“煙火氣”燃旺一公里長的白水井大街，數不清的美食讓人聞“香”而動，吸引著市民游客在無數個日夜流連忘返。
2023年12月，石岐街道啟動白水井片區的老舊小區改造工程。歷經9個月建設，時至今日，改造成效已經初顯。石岐街道城市建設和管理局局長喻致超透露，改造剛竣工時，就有多家網紅商家爭相入駐白水井。目前，白水井大街已經入駐近30家網紅餐飲店，“這里的業態正在不斷迭代升級，商業氛圍愈加濃厚。眼下基礎設施已經改造完成，我們會盡快做好提供停車指引、規范流動攤位等相關配套，竭盡所能留住白水井的‘煙火氣’。”
老街區“蝶變”
文明有序又不失生機活力
白天走進白水井大街，煥新景象令人眼前一亮。陽光透過樹葉的縫隙，灑在潔凈如新的休閑凳上，將游客的身影拉得長長的。街道兩旁的建筑經過精心修繕，更加整潔美觀，風格也更為統一，顯得格外質樸。沿街的破損廣告不見蹤影，各店鋪的招牌在陽光下熠熠生輝。機動車與非機動車則規整地停在各自的劃線區域內，各鄰一側路邊。原本坑洼不平的水泥路面被寬敞整潔的柏油路替代，人行道也鋪裝上了芝麻灰色的花崗巖。整條大街上，幾抹鮮艷的花朵和綠植，隨風舞動。
晚上的白水井大街又是另一番模樣。璀璨燈光將兩旁建筑溫柔勾勒，店鋪的櫥窗內透出五彩斑斕的光芒，各式各樣的小吃攤、特色店鋪熱鬧非凡，空氣中彌漫著誘人的食物香氣，人間煙火氣升騰而起。人們或三五成群，或攜家帶口，漫步在這光影交錯的小道上，享受著寧靜與喧囂并存的魅力夜晚。
迎來“蝶變”的不僅僅是白水井大街。從白水井大街拐彎走進華貴坊的巷子里，一條舊式建筑風情的嶄新街巷呈現眼前：原本無法通行的道路被貫通，鋪上了平整明亮的花崗巖，寬闊又整潔；破敗的建筑被修整一新，有的貼上了青磚貼片，有的敷上了一層草筋灰。老舊樣式的瓦片、屋檐以及銅錢形狀的地漏等設計都被保留，不少建筑門前還栽種了竹子等綠植，錯落有致、生機盎然。由于該區域內的許多建筑都建于民國時期，改造過程中，石岐街道便依照“修舊如舊”的理念，遵循原有風情進行改造。
面貌一新的華貴坊。記者 繆曉劍 攝
記者了解到，白水井片區老舊小區項目改造范圍位于民生路以東，白水井大街以北，洪家基大街以西，華貴坊北街以南區域，總面積超3.6萬平方米，建筑面積超5.4萬平方米。改造涉及建筑38棟，外立面約2萬平方米，道路“白改黑”約800米，建設內容包括建筑外立面改造、小區道路整治、白水井大街人行道鋪裝、給排水設施改造、公共休憩空間打造、市政公用設施及停車設施整治等。
“我們把基礎改造好了，片區里有好幾位業主都被吸引回來，對自家房屋進行了加固、內部翻新等工作，計劃租出去。”喻致超笑著說。
為民改造
最大限度獲取群眾支持與理解
近年來，一些白水井片區的居民通過12345熱線等渠道反映該片區內各種各樣的設施問題，引起了石岐街道的高度重視與關注。經過前期走訪和摸排，石岐街道發現白水井片區基礎設施較為薄弱，整個街區的道路和外立面都破爛不堪，不少房屋還存在外立面脫落的情況，存在較大安全隱患。同時，該片區內不少樓棟房屋由于年久失修、無人看管，逐漸淪為危房。污水排放、“三線”亂搭等問題也同樣突出。改造勢在必行。
白水井片區內老街老巷眾多，房屋大多又是連片的。而白水井片區的改造項目是立體化改造，既有外立面改造，也有內線管網改造，涉及面廣、牽涉群眾多，給項目施工帶來了不少難題。
最大的難題當屬既要施工，又要保證周邊居民群眾的生活和出行，以及商鋪的正常經營。喻致超透露，起初支持白水井片區改造的居民群眾不到50%，大多人都持觀望懷疑態度。
喻致超表示，他們將保證群眾的基本居住需求和通行需求，列為項目施工的原則之一。與此同時，改造工作始終堅持“三問”：改造前問需于民、改造時問計于民、改造后問效于民，以此與群眾保持密切溝通，形成良性的互動。
高家基小區地面劃了停車位，停車變得規范有序。記者 繆曉劍 攝
“我們基本每天都組織社區、街道綜執局和城建局，以及項目負責人、施工單位代表等召開現場會，及時溝通協調解決群眾反映的問題。也會不定期和群眾開協調會，解答他們的疑問。還會通過施工單位和設計單位向群眾展示效果圖，盡可能取得最大限度的理解與支持。”喻致超透露，改造完成后，群眾對他們的支持率“暴增”，超過90%，周邊商鋪和居民紛紛為他們點贊，還有部分群眾向他們贈送了錦旗。
白水井改造項目得以快速推進的另一個重要原因是石岐街道的前瞻性規劃與事無巨細的設計。從外立面的顏色到地面彩磚、人行道彩磚的選用，再到商鋪的廣告牌設計等，石岐街道都依托提前的實地勘察進行了事先設計，并通過協調會形式與群眾協商溝通。“施工前，周邊商鋪和群眾就自行對破損廣告牌進行了拆除等工作。我們在建設過程中又一對一向他們解釋污水管網支管到戶的好處，最終各項工作都在計劃時間內順利推進。”喻致超表示，白水井片區改造采用“一戶一策、一棟一策”的方式推進，最終基本實現了全面的“三線”下地和污水管網支管到戶。
同時，項目改造還一并增強了白水井片區的用電配置。“改造不是漫無目的的改造，也不僅是表面的改造，改造根本目的是方便群眾生活、發展經濟。”喻致超說，全面的、立體的基礎設施改造，為白水井片區今后承接大型業態進駐打下了堅實基礎。
改出實效
商鋪主、居民群眾紛紛點贊
黎偉倫從家里就可以將白水井大街的熱鬧盡收眼底。從建設動工那天起，他就期待著這里的煥新。“以前樓上看下去，沿街兩邊亂七八糟，有擺放的電動車、有出攤的‘走鬼檔’。現在好啦，這些都規范起來了，看過去整潔舒服不少。對我們家來說，生銹漏水的排水管也換成新的，走在樓下也不再擔心墻磚可能掉下來了。”說起白水井片區的改造成效時，黎偉倫笑得合不攏嘴。
白水井大街的變化，永麗豆腐屋老板麥志永都看在眼里，“干凈整潔太多了！車輛也不再亂停亂放了，道路寬敞了不少。”麥志永在白水井開30年店了，他認為，白水井片區的“面子”美起來了，將給外地游客帶去更好的旅游體驗。六六現磨·現萃好茶咖啡店老板王成斌則配合白水井片區的統一管理，將店門口的小桌收了起來，并嚴格落實“門前三包”，“環境美起來了，我們大家都要共同愛護。真心希望這里發展得越來越好！”
改造的華貴坊人居環境得到了極大改善。記者 繆曉劍 攝
在與周邊商鋪主和居民群眾走訪交流的過程中，大家都不約而同地和喻致超談到停車難的問題。喻致超回應表示，石岐街道目前正在規劃改造民生社區居委會內的停車場，還計劃將孫文中路上的部分危房改造建設為停車空間。洪家基小區改造完成后，里面的停車空間也將通過資源共享的方式釋放部分出來使用。加上目前周邊現有的停車空間，預計屆時白水井片區周邊將一共有超500個停車位提供給廣大市民游客。石岐街道也將對這些停車空間做出更為細致的停車指引。
民以食為天。流動攤販的安置問題也是深受市民游客關注的一點。喻致超表示，石岐街道對流動攤販將采用柔性執法方式，允許流動攤販在特定時間內到特定區域售賣，引導他們嚴格執行“門前三包”，保持售賣區域干凈整潔，以此來留住白水井的“煙火氣”。
“我們希望大家在這里能夠有吃有喝有玩有樂。”喻致超介紹，白水井大街目前主要是進駐了一些具有“煙火氣”、高性價比的飲品店和餐飲店，他們計劃在華貴坊等白水井后街區域引導引進一些年輕人喜歡的文創業態，并引入專業的運營公司運維白水井片區發展，進一步將白水井片區“盤活”。最終與從善坊、孫文西路步行街等文旅景點串珠成鏈，實現差異化發展。
記者 江慎諾 通訊員 萬雙雙
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
