視頻拍攝：劉萬杰 視頻編輯：陳晨
10月31日上午，中山首場“美麗鄉居”房源錄入培訓會在南區街道召開。記者了解到，“美麗鄉居”平臺是今年9月28日，由廣東中山文旅集團有限公司牽頭打造的廣東首個開放式閑置農房盤活數字平臺，通過數字化手段破解農房閑置難題，構建“閑置資產—文旅植入—價值提升”的可持續生態，探索“資源盤活+文旅融合+產業升級”的鄉村振興新路徑。
培訓會現場，來自南區街道農文旅專班和良都社區、北溪社區、馬嶺社區下屬的10多個村的基層干部，就如何加快各自轄區閑置農房、僑房、經聯社物業的上線“美麗鄉居”平臺，進行了深入學習與交流。
打破信息壁壘
讓每一處閑置農房都有機會活化
“今天培訓的內容包括為各個村居提供一對一服務，協助基層干部注冊獨立賬號，方便后續隨時挖掘社區、村里的優質閑置房源并完成上線等。”“美麗鄉居”平臺運營統籌負責人梁展宏介紹，南區是中山鎮街中閑置僑房資源最為豐富的區域之一，把首場培訓會定在這里，就是希望形成樣板并推廣到全市。
據了解，“美麗鄉居”平臺上線首月，已累計上線近500套房源，涵蓋個人自建房、僑房、鎮街公有資產、經聯社物業（含商鋪和廠房）等多種類型。目前平臺已根據我市各鎮街實際情況，逐步在全市范圍開展鎮街農村閑置房源的“摸底—篩查—整合上線—促進租賃”工作，不斷豐富美麗鄉居房源數據，也希望各鎮街在社區基層多普及和推廣“美麗鄉居”平臺，讓越來越多的人了解平臺、使用平臺。
作為珠三角著名僑鄉、改革開放前沿陣地，中山有大量閑置僑房、個人農房和自建房、經聯社等“沉睡”鄉居物業。由于房源分布廣、調研搜集工作繁瑣、潛在傭金收入低等客觀因素，此前中山乃至全省都未有一個具有一定公信力、收集和展示優質閑置農村物業的開放式宣傳平臺，這種信息不對稱很大程度上阻礙了各類鄉居物業在中山的租賃。
而“美麗鄉居”平臺作為由地方國企運營開發運營、全省首個閑置農村物業（僑房）盤活的線上平臺，秉持“政府指導、國企建設、市場化輕資產運營”原則，以非營利性公共服務為定位，全力突破傳統中介信息壁壘。
平臺首創“開放式免費上傳”的全民共建模式，面向個人、集體、公有（如村集體、國企）等各類主體免費開放，真正實現參與對象全覆蓋。同時，依托電腦端、手機端、小程序三大入口，確保全域覆蓋與便捷操作。通過政企協同、媒體賦能、數據共享對接供需兩端，系統解決資源閑置問題，大幅提升資產流轉效率，讓每一處閑置農房都有機會“活”起來。
拓寬宣傳渠道
讓創業者和老房子“雙向奔赴”
從事室內裝潢設計的中山市民蘇先生，從2017年至今，總共修復了八間老屋——兩間在石岐街道華貴坊，五間在南區街道北臺村，還有一間在北臺村旁邊的曹邊村。他說，之前都是靠社區干部、朋友介紹來吸引創業者，自從房子上線了“美麗鄉居”平臺，來看房的創業者越來越多。
“我們的翻新工作是為了保育這些珍貴的房子，但單靠這份情懷，不足以讓它們真正煥發第二春。老房子還是得有人住、有人用，才能達到活化利用、聚人氣的目的。”蘇先生表示，中山文旅集團打造的“美麗鄉居”平臺，把中山各鎮街的閑置自建房、僑房等做成一個集中展示且不直接收費的公益信息平臺，在他看來是一件很有社會責任感和意義的事情。
他表示，對于目前已修復的老房子，自己對租戶引入的業態、物業保育等方面有一定的要求，目標是每個項目在5至7年內形成比較穩定的業態和收益。而如今有了“美麗鄉居”平臺的助力，他相信借助互聯網的影響力，這個目標能在更短的時間內實現。
當天，記者來到位于沙涌村教忠街12號的僑房，現在的主理人、廣州騰賢管理咨詢有限公司負責人朱成廣將其活化為“明心居”，既完整保留了彩色琉璃花窗等廣府建筑符號，又注入智慧管理系統與跨界資源，成為僑房活化“科技賦能+文化敘事”的標桿案例。朱成廣表示，“以前能找到這里是機緣巧合，現在有了‘美麗鄉居’平臺后，我們能更高效、更有針對性地尋找到理想場所。今后，我會把平臺介紹給身邊有需要的朋友。”
南區街道沙涌經聯社黨支部書記、社長馬杰良介紹，目前，村集體通過托管、修繕收回37間僑房，正面向社會招引客商，另有約40間僑房計劃錄入“美麗鄉居”平臺，已有2間進入對接階段。此前招租面臨資源傳播受限的問題，“美麗鄉居”平臺上線后，閑置僑房宣傳覆蓋面顯著擴大。
媒體聯動
助中山鄉居“走出去”
在資源整合與傳播方面，“美麗鄉居”平臺充分發揮媒體資源優勢，整合中山日報、中山廣播電視臺等本地主流媒體，協同珠三角區域媒體，拓展港澳、北京、上海優質資源渠道，積極攜手“美麗新鄉村”（北京）等鄉村旅居運營經驗豐富的優質戰略合作伙伴平臺，構建多層次、跨區域的傳播矩陣。通過持續運營與多渠道宣傳，不斷提升中山優質鄉村農房資源在北上廣深、港澳等一線城市和地區的曝光度與知名度，推動中山鄉村美居與文旅資源的價值外溢，助力其從本地走向全國、從區域品牌躍升為全國性品牌。
同時，平臺通過持續運營與多渠道宣傳，不斷提升中山優質鄉村農房資源在大灣區乃至全國的知名度。平臺還計劃逐步引入農房改造設計、主題村建設、金融機構服務、本土企業品牌推廣、“大模型+數據分析”等第三方專業服務資源，構建“找房—改造—運營”全鏈條支撐體系。
未來，平臺將繼續深化鄉村振興改革創新，一方面持續拓展主題村落打造、文旅項目導入和品牌推廣功能，推動中山鄉村資源與粵港澳大灣區、京津冀與長三角等市場高效對接；另一方面總結可復制、可推廣的“中山經驗”，為全省農房盤活和鄉村振興提供實踐范本。平臺還將探索與旅游、文創、電商等產業板塊聯動，進一步延伸價值鏈。
目前，市民可通過以下方式登錄并使用“美麗鄉居”平臺功能：
美麗鄉居PC網站、手機版地址：https://www.mlxj365.cn
微信小程序：微信搜索“365 美麗鄉居”，或掃描下方小程序碼（附小程序碼）
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