十月的中山，褪去了夏日的暑熱，空氣中透露著微涼。南頭罐頭藝術(shù)花園內(nèi)，9米高的紅色巨型可樂(lè)罐泛著金屬光澤，賽博朋克風(fēng)格的霓虹燈帶漸次亮起，成為年輕人爭(zhēng)相打卡的地標(biāo)；港口青玉立坊內(nèi)，年輕的創(chuàng)業(yè)者們?cè)谝环叫≡褐校€纏織的柔軟、昆蟲(chóng)文創(chuàng)的巧思在此迸發(fā)新意；青溪路旁的老廠房披上文藝新衣，搖身變?yōu)獒獎(jiǎng)?chuàng)文化產(chǎn)業(yè)園，吸引著市民探尋工業(yè)時(shí)代的舊影與新時(shí)代的生機(jī)……
這些沉寂多年的工業(yè)空間得以煥發(fā)新生，繞不開(kāi)的話題是城市更新，這也是“百千萬(wàn)工程”中的關(guān)鍵一子。這些工業(yè)遺產(chǎn)的改造，既單一又多元，單一的是“百千萬(wàn)工程”中城市更新改造不變的主線，多元的是改造后各自蓬勃多元的業(yè)態(tài)發(fā)展。在“百千萬(wàn)工程”三年初見(jiàn)成效的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，中山這座歷史悠久的工業(yè)城市，繪就出城鄉(xiāng)融合的新畫(huà)卷。
沉睡資產(chǎn)“盤(pán)活”為活力空間
正午時(shí)分，南頭罐頭藝術(shù)花園內(nèi)的酒樓飄出陣陣香氣，食客與游人循著味道入園，在品嘗美食之余，打卡巨型可樂(lè)罐、“前世今生”照片墻、罐頭仔等特色景觀，快門(mén)聲此起彼伏。很難想象，如今熱鬧非凡的園區(qū)，曾是一片沉寂20余年的工業(yè)廠房。
2023年，南頭鎮(zhèn)引入開(kāi)發(fā)商，總投資1.2億元啟動(dòng)廣利罐頭廠改造，將這片沉寂的廠房，建設(shè)成為集觀光旅游、文化創(chuàng)意、網(wǎng)紅打卡、民宿集群、飲食娛樂(lè)和社區(qū)化辦公等功能于一體的藝術(shù)綜合體。今年6月22日，罐頭藝術(shù)花園正式開(kāi)園，吸引了超過(guò)30戶商家入駐。令人欣喜的是，隨著商家的聚集、游客的涌入，也帶動(dòng)了罐頭藝術(shù)花園周邊配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為居民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的收益。
保留舊廠房的“工業(yè)風(fēng)”，又迎合年輕人喜歡的潮流設(shè)計(jì)的，遠(yuǎn)不止罐頭藝術(shù)花園。在港口鎮(zhèn)的興港中路旁的老宿舍區(qū)內(nèi)，“不砍一棵樹(shù)、不丟一段記憶”，成為青玉立坊改造團(tuán)隊(duì)改造的原則。面對(duì)60多株見(jiàn)證工廠歷史的老榕樹(shù)，設(shè)計(jì)方放棄大拆大建，而是將上世紀(jì)八九十年代工廠黃色宿舍樓刷上夯土漆，在每棟建筑前留出一方小院，打造成居民喝茶聊天的休閑空間。
不同于傳統(tǒng)商業(yè)體的業(yè)態(tài)堆砌，青玉立坊的定位是“全媒體產(chǎn)教融合基地+輕文旅社區(qū)商業(yè)”。2023年10月園區(qū)陸續(xù)開(kāi)放時(shí)，首批入駐的商戶里，既有做毛線纏織的纖云手作、昆蟲(chóng)主題文創(chuàng)的蟲(chóng)聲，也有非遺手藝人沈蝶的瓷牧坊……業(yè)態(tài)的多樣性、年輕化，讓這座老廠煥發(fā)出了新的生命力。
作為城市存量資源中的特殊存在，老舊廠房既是工業(yè)文明的物質(zhì)見(jiàn)證，也是串聯(lián)文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵存在。這些沉睡資產(chǎn)，能夠借“百千萬(wàn)工程”的東風(fēng)活化“出圈”，讓它以更貼合群眾的方式，煥發(fā)出新的生機(jī)。
產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)“撬動(dòng)”發(fā)展增量
作為中山推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”的重要抓手，工業(yè)遺產(chǎn)活化絕非簡(jiǎn)單的空間改造，而是破解城鄉(xiāng)發(fā)展痛點(diǎn)、激活全域發(fā)展動(dòng)能的關(guān)鍵路徑。它以工業(yè)遺產(chǎn)為支點(diǎn)，撬動(dòng)的是土地資源效率的提升、村集體經(jīng)濟(jì)的壯大、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，最終實(shí)現(xiàn)了從空間更新到發(fā)展提質(zhì)的跨越。
2018年3月19日，中山市匠心文化發(fā)展管理有限公司匠心公司通過(guò)土地投標(biāo)，與東區(qū)大鰲溪經(jīng)聯(lián)社簽訂《土地和物業(yè)租賃合同》，計(jì)劃將一棟上世紀(jì)90年代舊廠改建為“東城里大數(shù)據(jù)科技產(chǎn)業(yè)園”。改造過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)并沒(méi)有選擇推倒重建，而是在保留原廠房的主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，不斷修復(fù)升級(jí)。
歷時(shí)18個(gè)月，2019年6月22日，東城里正式開(kāi)園。新園區(qū)大大提升了大鰲溪的村容村貌，使村屬物業(yè)獲得了增值，為近百家空置物業(yè)帶來(lái)租賃商機(jī)。隨后，政府也美化了鰲長(zhǎng)公路，進(jìn)一步改善了整體人居環(huán)境。村集體收入從以前工業(yè)廠房時(shí)期的180萬(wàn)元/年升至現(xiàn)在的650萬(wàn)元/年，增長(zhǎng)近3倍。因?yàn)闁|城里，去年村集體收入增長(zhǎng)到1300萬(wàn)元，成為小有名氣的富裕村。
傍晚時(shí)分，港口鎮(zhèn)興港中路一號(hào)的“中山粥廠”熱鬧起來(lái)。斑駁的墻面上“團(tuán)結(jié)奮發(fā)創(chuàng)優(yōu)高效”的老口號(hào)與電廠原有的架構(gòu)相映成趣，自助粥底火鍋的蒸汽里，夾雜著年輕人的笑聲。主理人蘇劍釗是“電廠二代”，2023年，他與兩位伙伴租下這座廢棄發(fā)電廠，用抖音記錄改造過(guò)程，單條視頻最高獲13萬(wàn)的點(diǎn)擊量，一度達(dá)到日均客流超千人的好成績(jī)。“我們不僅是開(kāi)一家餐廳，更是想留住一些關(guān)于城市的記憶。”蘇劍釗認(rèn)為，工業(yè)遺產(chǎn)活化已然成為承載城市情感、連接代際記憶的情感紐帶。
在城鄉(xiāng)更新發(fā)展的棋局中，從來(lái)就沒(méi)有廢棄的棋子，只有待激活的潛能。當(dāng)工業(yè)遺址的“銹跡”被創(chuàng)新的畫(huà)筆抹去，留下的不僅是發(fā)展增量的蝶變軌跡，更是一座城市高質(zhì)量發(fā)展的底氣。在“百千萬(wàn)工程”的推進(jìn)中，這些舊廠房的改造，或許只是滄海一粟。但它們也足以證明，城市更新不只是簡(jiǎn)單空間的重生，讓工業(yè)的記憶在活化中延續(xù)，讓城鄉(xiāng)發(fā)展在融合中提質(zhì)，或許這才是城市更新最動(dòng)人的意義，是一座城市的溫度與活力。
【策劃】吳森林 黃凡
編輯? 方嘉雯 二審 魏靜文? 三審 向才志
