記者6月1日從市自然資源局獲悉，中山已在全市范圍內推進“抵押即發證”工作，以持續提升中山不動產登記便利度，幫助企業進一步縮短融資抵押的時間和成本，促進資金快速周轉。
根據介紹，市不動產登記中心利用“一碼關聯”優化不動產登記業務，通過信息整合與共享，結合經營主體抵押融資需求和不動產不同物理形態，將不動產首次登記、抵押權首次登記、抵押權注銷登記等多項登記業務聯辦，“串聯辦理”變“并聯辦理”，簡化純土地抵押轉為在建工程抵押或房地產抵押、在建工程抵押轉為房地產抵押的登記流程，實現一個窗口受理、并行審批，實現不動產權利登記一步到位。
“抵押即發證”適用范圍包括：
●純土地的“抵押即發證”，即擬申請國有建設用地使用權首次登記與國有建設用地使用權抵押權首次登記的；
●純土地抵押轉為在建建筑物抵押的“抵押即發證”，即擬申請國有建設用地使用權抵押權注銷登記、在建建筑物抵押權首次登記的；
●純土地抵押（或在建工程抵押）轉為房地產抵押的“抵押即發證”，即擬申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記與國有建設用地使用權抵押權注銷登記（或在建建筑物抵押權注銷登記）、國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權首次登記的。
市不動產登記中心相關負責人表示，有“抵押即發證”服務需求的權利人，可向該中心或自然資源分局窗口申請設立宗地、自然幢、房屋分戶圖和不動產單元表等地籍調查成果。根據申請人融資需求和不動產不同物理形態，工作人員將指導權利人準備相關業務登記申請材料并進行預審，申請人可使用不動產單元號代替不動產權證書號。不動產登記中心以信息共享方式獲取通過權籍調查成果、土地權屬來源材料、建設工程規劃許可證等登記申請材料，通過不動產首次登記和抵押權登記聯辦或合并辦理關聯抵押登記，實現一并受理同步審核。已經完成不動產權籍調查的工程建設項目，在土地交付、項目竣工驗收備案時，符合登記條件的，市不動產登記中心即可在完成首次登記的同步完成抵押登記并核發證書及證明。
編輯 曾嘉慧? 二審? 陳彥 三審 蘇小紅
