深中通道即將通車，為中山房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年以來，中山連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)利好政策，涵蓋購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金支持、金融融資等多個(gè)層面，為市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。5月24日上午，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記林東等做客由市直機(jī)關(guān)工委、市委宣傳部主辦的《周五民聲直播室》節(jié)目，就相關(guān)話題與聽眾進(jìn)行互動(dòng)交流。
據(jù)介紹，中山近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體健康平穩(wěn)。中山房地產(chǎn)銷售量位于全省上游水平，中山商品房的去化周期短于全省平均周期，也短于珠三角九市的平均周期。
今年2月，中山印發(fā)了《關(guān)于建立中山市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，建立由分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的副市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等7個(gè)部門、各鎮(zhèn)街為成員單位的融資協(xié)調(diào)機(jī)制，通過搭建銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接，有效解決了房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資難題。
進(jìn)入3月，中山再出實(shí)招，聯(lián)合多個(gè)部門出臺(tái)系列政策措施。包括取消個(gè)人住房證明的提交要求，釋放剛性和改善性住房需求；實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)居民住房“以舊換新”；允許住房公積金余額直付購(gòu)房款，優(yōu)化一次性付款購(gòu)房及租房提取住房公積金政策等。
目前，中山正在實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策規(guī)定，在2024年5月1日至6月30日（試行），凡在中山購(gòu)買新建商品住房，在繳納契稅后給予購(gòu)房款5‰的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼（金額四舍五入至百位）。在享受購(gòu)房補(bǔ)貼的同時(shí)，2024年4月20日至12月31日期間，凡在中山范圍內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買一套新建商品住房的購(gòu)房人，給予每套2000元電子消費(fèi)券補(bǔ)貼，賣舊房買新房時(shí)間不分先后。
市民近期有購(gòu)房意愿，想要申領(lǐng)住房補(bǔ)貼的注意：
一是補(bǔ)貼時(shí)間。購(gòu)房人須于2024年5月1日起至6月30日期間在中山購(gòu)買新建商品住房，購(gòu)買新建商品住房時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房發(fā)票票面金額為準(zhǔn)，購(gòu)買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。
二是房屋屬性。購(gòu)買新建商品住房，是住宅，不含公寓，也不含商業(yè)。
三是在政策出臺(tái)前購(gòu)房人已辦理網(wǎng)簽備案，政策出臺(tái)后同一購(gòu)房人就同一商品住房辦理注銷并重新網(wǎng)簽，不可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。
編輯 侯海影? 二審 陳彥? 三審 陳慧
